香港两大地产商争建中国第一高楼
摘要: 宏调给予香港地产商低价入货良机，香港两大地产商在广州争建「中国第一高楼」项目。有消息透露，在刚截止招标的广州市标志性建筑「珠江新城双子塔西塔」项目中，香港的新世界发展（0017）、新鸿基地产（0016）及当地 ...
| 宏调给予香港地产商低价入货良机，香港两大地产商在广州争建「中国第一高楼」项目。有消息透露，在刚截止招标的广州市标志性建筑「珠江新城双子塔西塔」项目中，香港的新世界发展（0017）、新鸿基地产（0016）及当地三家地产新贵富力地产（2777）、越秀投资（0123）旗下城建集团及恆大地产已递交标书。有关方面已预定本月15日宣布竞标结果。 作为广州市地标建筑，位于珠江新城核心商务区J1-2、J1-5地块，「西塔」设计高度为432米，用地面积31084.96平方米，预计投资额达60亿元。广州市土地交易中心确定的正式开标时间为9月15日。该中心副所长黄文雄回应本报称，涉及上述企业入标的消息不能予以证实，如此关键时刻要保密入标企业的名单，否则容易影响其投标策略。 9月15日开标 按照广州市政府的规定，「西塔」的建筑设计高度不能低于430米，不仅将目前位于广州最高391米的中信广场抛在身后，预计05年开工、09年建成后也将比421米高、目前是中国内地最高楼的上海「金茂大厦」高出一大截。但有关官员透露，「西塔」的高度目前还无法最终确定。由于其作为地标性商业物业，高度将是物业运营中重点考虑因素，今后如果投资方有新要求，相关部门将综合权衡之后放宽高度限制。这意味着，如果「西塔」的投资方提出增加高度的要求，其最终高度有可能超过432米。 预定09年建成 由于「西塔」的投资总额达数十亿元，为避免出现「烂尾楼」，广州市土地开发部门在对该项目招标时格外谨慎和保守，对竞标企业也提出较高要求。招标书的6大报名条件中包括:「必须具有海内外发行股票或贷款等融资能力和渠道」、「企业总资产达人民币50亿元以上，净资产达人民币20亿元以上，过往三年平均资产负债率不多于70%。」 此前，有广州市府背景的越秀投资旗下城建集团对于「西塔」的投资表现得可谓志在必得，集团董事长李飞在多个场合表示，「西塔」已列入集团中长期重点投资项目。 相对而言，其他巨头则非常低调，新世界广州公司人士回应称，不能予以证实入标消息，但公司态度是建造「西塔」具较大价值，若条件有利则会有所作为。 内地十大高楼排行榜 排名 建筑物 城市 高度 楼层 落成年份 1 金茂大厦 上海 421米 88层 1998年 2 中信广场 广州 391米 80层 1997年 3 地王大厦 深圳 384米 69层 1996年 4 上海世贸国际广场 上海 333米 70层 2005年 5 武汉国际证券大厦 武汉 331米 68层 2005年 6 赛格广场 深圳 292米 70层 2000年 7 恆隆广场 上海 288米 66层 2001年 8 明天广场 上海 285米 55层 2003年 9 武汉世贸中心 武汉 273米 58层 1998年 10 大鹏国际广场 广州 269米 56层 2004年 |
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