别墅两极发展　品质与价格之辩　建筑与文化之思

2013-9-4 19:46| 发布者: ccbuild| 查看: 429| 评论: 0

摘要: 关于别墅的争论，在这个夏日达到高潮。在昨日举行的“别墅价值与城市发展高峰论坛”上，有关别墅发展的思辩与争论，在炎热的夏日中犹如一股清泉在业界蔓延。在这次论坛上，嘉宾与业内人士的互动成为最受关注的亮 ...

关于别墅的争论，在这个夏日达到高潮。在昨日举行的“别墅价值与城市发展高峰论坛”上，有关别墅发展的思辩与争论，在炎热的夏日中犹如一股清泉在业界蔓延。在这次论坛上，嘉宾与业内人士的互动成为最受关注的亮点之一。品质、价格、文化、生活方式……一切与别墅情结有关的名词不时在论坛上跳动，谱写了一曲激荡人心的协奏曲。品质与价格之辩毫无疑问，作为住宅顶级产品的代名词，别墅满足了大部分人对于居住的种种想象。令人心动的绚丽景致，接天接地的自由空间，别墅对于生活的理解尤为透彻。但在现实与理想中，品质与价格的矛盾令不少开发商困惑不已。“高品质是需要价格支撑的。但在长沙，一个投入较多、品质较好的楼盘是否能够受到市场欢迎，而不至于出现高处不胜寒的孤单？”金鹰城房地产公司总经理鲁园春的困惑在某种意义上代表了众多开发商的心声。 “在长沙，开发商面临的问题，首先就是定位，从消费者的购买角度出发，不要只顾自身利益，从自己的目的出发，以消费者为目的，将后发优势用足。”北京大学企业研究中心顾问、客座教授王林认为，市场接受程度首先是开发商应当考虑的问题，应依据市场需求来制定相应的产品线。五合国际主设计师刘力则更为直言不讳地指出：“不是每个产品都需要做成顶级产品，别墅产品也应该根据不同的客户群体需求进行开发。”刘力指出，在现今别墅的开发过程中，两极分化应当是今后的一种发展趋势，“别墅不仅要满足顶级富豪的生活需求，另一方面更要满足大众化对于别墅生活的追求。” 建筑与文化之思在昨日的论坛上，湖湘文化成为了业界人士说得最多的关键词。不少开发商都将文化作为重要的考量指标，而如何将文化与地产融合，成为一些希望以“文化牌”取胜的开发商最大的疑惑。 “实际上，有人的地方就有文化。”湖南省作家协会副主席、著名作家水运宪如此说。他认为，每个区域都有着自己独特的文化，这种文化是蕴含在人与人的交往和生活习惯里的，不可能完全复制，开发商们在进行别墅开发时应考虑到各个地方不同的生活习惯，将这种独特的地方文化融入别墅的生活之中。“好的楼盘首先应该营造一种好的氛围，外观、环境氛围很重要，但最重要的还是文化氛围。” 而湖南大学建筑设计系教授魏春雨则认为，别墅所需要体现的文化，更多是一种生活方式的虚化，开发商更多地应从居住者的功能需求延伸而来，以特定人群所希望的生活方式来作为建筑设计的基石。