[深圳] 国际规划大师VS湾区地产首脑
摘要: 3月29日消息：今天下午，来自四家国际一流设计机构的规划大师和深圳地产一线企业首脑将齐聚本报对话地产“海湾决战” 深圳是600万深圳人的家园，深圳湾是深圳可持续发展的命脉，15公里滨海长廊是造福市民的宝贵公 ...
| 3月29日消息：今天下午，来自四家国际一流设计机构的规划大师和深圳地产一线企业首脑将齐聚本报对话地产“海湾决战” 深圳是600万深圳人的家园，深圳湾是深圳可持续发展的命脉，15公里滨海长廊是造福市民的宝贵公众资源。 2004,在“湾区”集结重兵的一线“地产军团”把可持续发展的理念注入房地产开发的全程，以深圳湾的可持续发展为开发主旨，以深圳湾的人性化居住为理念，以生态、自然、优雅的国际高尚“湾区”生活为目标，谋求为深圳市民营造理想的家园。 今天下午，来自四家国际一流设计机构的规划大师、深圳城市设计的专责部门领导和“湾区”地产一线品牌企业的首脑将齐聚深圳特区报业大厦，就深圳湾的未来展开高峰对话。中信红树湾、红树西岸、世纪村、漾日湾畔、波托菲诺、兰溪谷、碧海云天、蔚蓝海岸、海印长城、金域蓝湾、绿景蓝湾半岛、碧海红树园、阳光带海滨城、海阔天空、海怡东方、滨海之窗等16个名盘成为“2004湾时代”的领航者。 科学规划湾区营造“久远家园” 深圳湾的未来取决于城市决策者和地产开发商，需要政府和民间力量的共同营造。 “市民参与，公正公开”是城市重大规划设计必经的环节，也体现着科学民主的决策精神。深圳市规划与国土资源局建筑与城市设计处黄伟文处长说，深圳湾的景观设计和长远规划是深圳城市发展的大事。除了在国际范围招标设计方案外，规划国土局还印制了征询意见表，参考市民、专业人士的意见。因为，“湾区”是深圳体现滨海气质最重要的区域。他说，城市设计的科学决策是一种国际惯例。国外的大型公共建筑设计都多渠道吸取公众意见。 “久远家园”意识是移民城市普遍比较缺乏的一种城市精神，也是深圳最需要的社会风范和人文精神。 国务院特贴规划专家、深圳协鹏设计公司总经理朱希说，“久远家园”的建设首先需要从城市规划与城市设计的层面开始，规划的水准决定着城市的价值和未来。深圳湾是深圳城市中心最完整的一条海岸线，红树林湿地是国际级的珍稀资源，滨海长廊是深圳体现海洋气质的大手笔城市设计。深圳湾区的房地产开发影响着整个滨海长廊的建设。湾区物业在规划、建筑、景观、材料、科技智能化等方面都应体现国际化高尚社区的理念。 湾区：高水准国际化生态圈 与华侨城、蛇口已经形成的典型国际生活圈相比，深圳“湾区”的海洋气质和国际风格有很大的可塑空间。结合全球稀缺的红树林湿地资源保护，“湾区”应建设成为高水准的国际化生态圈和国际主流生活圈。 中规院联袂SWA设计的滨海长廊方案将国际化生活融入湾区规划。未来的湾区将有浪漫的国际生活韵味。露天剧场、海湾酒店、水娱中心、大剧院、科技馆、海事博物馆、森林公园、体育公园、游艇码头、渔人码头、海上世界…… 法国欧博设计公司的方案入选本次国际招标，获得了一定好评。欧博的方案在深圳湾海面上设计了一个“湾”字造型，通过海上走廊使市民最近距离接近大海。欧博公司曾设计过深圳最美的城市广场———华侨城生态广场，在城市设计的自然、生态利用和国际风格上把握准确。曾在法国留学10年的欧博公司总经理冯越强博士说，湾区的房地产开发要和滨海长廊景观设计和谐统一，营造国际级的海湾生态圈应当是湾区开发的重点。日本著名景观设计公司Anetos则在方案中设计了“触水区”和“亲水区”。 建筑总院设计师闫先生说，“湾区”将是深圳未来最优美的滨海高尚住宅区，是国际化深圳生活的典型社圈，因此人的参与性是深圳湾休闲景观带设计中最重要的因素。首先，要有流畅的交通线路，人行、车行线路都要考虑周到；其次，景观设计要体现以人为本，不仅可以欣赏，而且可以参与；最后，在深圳湾规划设计中，要注入生态、可持续发展的概念。 湾区：生态化、智能化之区 2平方公里的深圳湾填海区是“湾区”的精华地块，被称为深圳“地王”。北面是华侨城“世界之窗”和内湖，南面是红树林湿地，西面是高尔夫球场，与红树湾规划中的主题公园相依。 百仕达红树西岸和中信红树湾是2004年湾区的“地王”项目。投资者中信华南集团和百仕达集团都有在深圳操作豪宅项目的经验，其代表作“中信星光名庭”和“百仕达花园”都是罗湖区的经典豪宅。毗邻而居的两个湾区项目必将在海湾展开一场短兵相接的角逐。 生态化和科技智能化是21世纪国际范围房地产竞争的尖端武器。同样是湾区豪宅代表，“红树湾”和“红树西岸”都聘请了国际著名建筑设计公司和景观设计公司“主刀”。中信红树湾总建筑规模65万平方米，红树西岸总规模25万平方米，随着大盘成型，湾区生活将在未来几年逐渐成熟。生态化和智能化将成为湾区豪宅的利器。日前，百仕达与国际自动化控制业巨头美国霍尼韦尔、韩国LG电子合作，将投资3000万美元建设红树西岸智能化社区。这意味着科技人性化和国际领先的智能家电产品、控制系统进入深圳“湾区”。而中信红树湾也将于近期披露高智能、生态化社区的解决方案等重要信息，积极准备项目上市。 从深圳湾滨海休闲带的宏观规划到湾区豪宅的微观营造，是一次高层次的较量。“人性化、科技化、可持续发展”将是这次地产阅兵的灵魂。 |
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