阳光小区不交车位费不供暖

23日上午，家住城区仓程路（西四路）北段阳光小区的罗先生说，今年小区不仅突然不再供暖，物业上还称，“业主如需供暖须交车位费，也是为了督促业主按时交车位费，业主不在小区停车可不执行此项规定”。

　　小区业主罗先生说，物业今年把部分绿化带破坏后划分为停车区域，并要求车位场地使用的住户缴纳4万元车位费。“由于我们一直都没有交车位费，物业在10月底贴出公告说今年将停止供暖，并从11月13日起不再收纳物业费及取暖费。这不明显将采暖费与车位费捆绑，逼迫业主交费嘛？”罗先生觉得此项规定不合理。

　　小区内的不少业主都对物业的这种行为表示不满。“将来小区私家车增多，物业为防止业主抢车位，可以收取车位费。但是目前，小区内公共场地能满足现有停车，物业就不应该收车位费。”

　　而且，小区里的很多业主对突然不再供暖很是不解：“去年都供暖，今年怎么就不供暖了？大部分业主没有车，给物业交取暖费物业都不收，说是其他业主不缴费。这家里还有老人和小孩，要是不供暖了，冬天可怎么办呢？”不少业主认为，因为不交车位费，物业停止小区供暖和收取物业费的行为实在不合理。

　　小区物业公司的工作人员解释说，这些规划的停车位均属小区公共场地，为公平起见，业主在小区停车按每车50元/月标准交费，收取的这些费用也都用于小区公共建设。

一些业主停车不交车位费，他们无奈才将取暖费与车位费捆绑。现在他们已经将1—7号楼的物业移交到业主委员会来管理，目前只收取水电费，其它费用都不再收取。

　　对此事，陕西华山律师事务所高律师首先肯定了“物业破坏绿化带将其划分为车位的做法”不合理。

他说，即使物业收取车位费是合法，也不应该将取暖费与车位费捆绑让业主交纳。业主愿意交取暖费，物业就应该收这项费用，业主不愿意交车位费，物业可以停止业主车位的使用或通过法律途径提起诉讼。