设计单位:中国中元国际工程公司(原机械工业部设计研究院) 香港王董国际有限公司 美国RTKL设计公司 设计人:费 麟、朱曼茜、赵竹佩、唐景彬、刘晓光 竣工时间:1998年8月
概况 新东安市场位于王府井大街北端老东安市场原址,基地面积18790平方米,总建筑面积214784平方米。地下三层,地上六层,高29.45米,部分十一层,檐高45.75米。地下三层为平战结合人防工程,地下二层为设备、辅助用房及卸货区,地下一层至地上六层为商业,在4~6层设有8个小电影院,七层以上为三栋五层写字楼,七层平台除部分设备用房外,围绕中庭设计为屋顶花园。还设有110kV地下变电站。
建筑形式和经营方式的新理念 九十年代设计的新东安市场,作为王府井大街第一个引进外资的项目,全部出租,由物业集团统一管理。在设计中充分考虑到有悠久历史的东安市场在王府井步行商业街的重要地位,处处以人为本,以顾客为中心,创造一个舒适、优美的购物、休闲环境,具有现代化综合用途的新型商业中心。其建筑形式和经营方式在九十年代大型现代商业建筑中独树一帜。
九十年代北京商海的“航空母舰” 平面设计继承原东安市场商业氛围,同时采用国际流行的购物中心“哑铃式”布局,宽阔的室内步行街联系着两端的大型商场和中庭周边的零售店铺。两个造型轻巧的圆型和锯齿形的中庭玻璃采光顶,将白云、蓝天引入室内,顾客一年四季都能感受到大自然的气息,商场气魄之大,购物之方便,环境之轻松舒畅,是对北京原有商场的拥挤环境的很大突破,建成后受到北京市民的好评。日客流量最高达50 万人次。
建筑物天际轮廓线与古都的城市环境紧密结合 三幢办公楼绿色的重檐塔顶和檐口,与紫禁城建筑群相呼应,从长安街东望,正好是紫禁城的烘托和延伸。沿袭王府井商业步行街的城市文脉。在商业街起点设主要入口,结合商业街中心广场保留原东安市场的人流路线上设置出入口,中部贯穿商场的消防通道联系王府井步行街和东停车场。在拓宽的王府井步行商街上,占步行街长度1/3的“新东安”高大而不威严,敦实而不沉闷,
解决用地紧张的技术创新: 1.北京首次通过劳动、环保与消防部门的认可的屋顶锅炉房 锅炉房建于九层平台,设计充分考虑了荷载和减振、隔音、消音设施,建成后运行中振动和噪音对同层和下层高档办公室均无影响。 2.首创的椭圆形剪刀式汽车坡道 为解决用地紧张,建筑内设7.85米宽的椭圆形剪刀式汽车坡道,货车与小汽车分设出入口,是九十年代的一个首创。 3.首创的“吊”井 污水井“吊”在一层楼楼板下。这是解决建筑紧靠红线设计和用地紧张的措施,当时在北京是个首创。 4.首个被认可的屋顶花园 七层和九层平台上设花坛种花草、灌木,布置浇水设施、庭院灯,是北京首个被认可的屋顶绿化。 5.最长的防火卷帘 两个七层高的中庭,采用了垂直和侧卷防火卷帘与各层防火分区分隔,其中一长60米的侧卷帘门为当时北京采用的最长侧卷帘门。 6.罕见的大型推拉组合玻璃大门 为满足消防车穿过建筑物,在本商场采用了罕见的高、宽均为4米的大型推拉组合玻璃门,平时开下部的小门,火灾时迅速全部打开。
本工程是较早的中外合作设计项目,其成功与中、港、美三方的建筑师配合默契、团结合作分不开,受到各方好评,也是本工程的一大特点。
本工程方案曾获1994年度首都规划建设委员会“首都建设设计汇报展”十佳设计方案的第一位,工程设计获国家机械工业局优秀设计一等奖,2001年获九十年代北京市十大建筑称号。




|