浅析：户式中央空调特点

户式中央空调是介于大型中央空调与普通家用分体壁挂式空调器两者之间的一个新领域，是随着人们住房条件的改善和生活质量的提高逐渐发展起来的一种空调新潮流，代表着家用空调发展的方向。

1.得益于房地产业巨大发展

我国中央空调行业近十年的飞速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大发展。2008年底，在国家出台扩大内需十项措施中，第一条便是“加快建设保障性安居工程”。按照计划，2009至2011年中央财政将投资9000亿元用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造，三年解决全国1000万户低收入家庭的住房困难问题。这无疑也让身处经济危机阴云下的空调企业看见了新的市场曙光。房地产投资规模的上升，特别是办公用房和商业用房规模的上升，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。

2.需求的地域范围合理扩大

中央空调行业的市场需求地域特征比较明显，受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大。由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度，从北到南涵盖寒带、温带和热带，故中央空调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。

3.需求层次呈现多样化发展趋势

随着我国居民生活水平的提高，中央空调产品的使用场所将产生新的变化，开始向产品使用面积的下限扩展。其中家用户式中央空调推出，满足了高密度住宅和别墅住户的需要。由于家用户式中央空调将家用空调与中央空调的优点结合起来，省去室外机，美化了小区环境；同时，因其具备良好的经济性能并能减少对环境的污染，因而在未来的中央空调市场中将有较大的发展。

4.潜在市场发展空间巨大

随着住宅商品化政策的推选越来越多的人们首先考虑的是有套自己的理想住房。各房地产商也是抓住时机，在“买点”上大做文章，推出了适应不同消费层次的新品住宅，其中大面积、高品质的精品房相继出台，在北京、上海等大城市，房地产商为住宅基地配备小型家户式中央空调项目越来越多。可以预见，随着个人创业的升温和各种精品住宅小区的增加，户式中央空调将成为新的空调市场消费热。