时评：从迪拜富豪爬楼谈超高层负面效应

现如今，技术层面的问题已经不是制约超高层建筑的主要因素，相反，超高层建筑给社会带来的一些负面影响却值得我们予以重点关注。

最近，迪拜著名的住宅大楼“公主塔”8部电梯全部故障，住在顶楼的富豪业主被迫爬97层楼才能到家的新闻，让超高层建筑（摩天大楼）再一次引发热议。

随着我国经济和城市的快速发展，摩天大楼的数量和高度也同样在被不断刷新，这种“更上一层楼”的追求及“高楼情结”现象令人担忧。技术层面的问题已经不是制约超高层建筑的主要因素，相反超高层建筑给社会带来的一些负面影响却值得重点关注。

从成本上看，超高层建筑开发建设成本高，后期维护运营费用大。因其容量大、人口集中，容易给城市交通、消费、饮水、消防等带来巨大压力。目前一些城市把过多的城市功能集中在城市中心区，造成了大量超高层建筑集中在这里，其直接后果是：人口过度集中，绿化空间被占据，人均绿地面积减少，自然环境遭到破坏。而且，超高层建筑在建设过程中，既不利于交通，也容易形成两道回音墙，造成噪音污染。

从使用环境来看，超高层建筑的适用性也有无法避免的缺点。超高层建筑窗户终年紧闭，一年四季只能靠空调调节气温和空气，强风下高楼上部的轻微晃动总是令人不适。另外，超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给使用者带来的麻烦更大，上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，容易造成“热岛效应”和“峡谷效应”。

从安全性来看，超高层建筑也存在很多安全隐患，发生火灾时人员疏散困难。因层数多，人员集中，垂直疏散距离远，发生火灾时，要使人员迅速疏散到地面或不受火灾威胁的安全部位是十分艰难的。我们知道，消防部门的云梯只有100米高，如果超过消防登高车辆的高度则根本无法进行室外救援，除非动用直升机灭火，可是协调还需要时间，只能依靠自救，即依靠室内十分受限的消防疏散设施。

再从城市景观上看，超高层建筑破坏了城市的整体风貌和景观。因盲目学习国外超高层建筑的风格，我国一些城市的建筑已经失去了自己的民族特色和城市特色。同时，超高层建筑挡住了城市景观的宽阔视野，一些城市高楼和古建筑混合，打破了以前和谐的布局，让人觉得不伦不类。

最后从文化角度来看，超高层建筑带来文化的迷失和反人性化。有位建筑设计大师曾说“属于一座城市的地标性建筑，远离了这座城市所向往的精神气质，游离于生活在城市时空中的公众文化心理，那无疑是城市公共建筑在美学和文化上的败笔。”这些不被认同的建筑，凸显了一些建筑设计者在审美方面的落后与盲从，也说明了一些城市管理者在城市文化上的迷失。另外，超高层建筑使很多人拥挤在一起，可能有上万人在一起工作，大量的人乘坐地铁换乘到自己的办公位置，下班后再返回，这本身也是反人性化的。

今天的摩天大楼风潮早已不仅仅是为了利用城市土地，促进商业发展了。这么多超高层建筑群体的存在，更像是商业资本和地方政府“合谋”造就的奇观，混杂着土地增值和形象工程的渴望。

对城市而言，一幢有特色、有文化内涵的建筑物是一座丰碑，体现着思想观念、审美情趣，其所蕴含的城市文化可以折射出所处环境的文化传统、人文精神。建筑集中表现了城市的价值取向和文化追求，而城市又是人类文明的象征和标志，人类文明正是由一座座富有个性的具体城市构成。一旦一座城市里的建筑不再是艺术和秩序的象征物时，就会起到完全相反的作用。

与此同时，随着高科技的发展，智能建筑、生态建筑、生命建筑等，将成为人类对建筑的新追求。因此，一个城市或企业是否要发展超高层建筑一定要慎重考虑，那种以超高建筑作为城市形象的观念也应该尽早彻底转变。