业主“挑刺儿”拒付装修款败诉

　　农村装修房子，一般不找装修公司，自己临时找几个装修工，不设计图纸，不签施工合同，口头协商一下就进行施工，全靠双方诚信。如果一方不遵守约定，双方有了纠纷，却没有合同的约束，另一方的合法权益该如何保护？昨日镇平县法院对一起这样的案件作出判决，判处被告李某按评估价格支付王某工程款42006元，鉴定费双方各担负一半。

　　家住镇平县涅阳街道办事处的王某是一名装修工，专门从事房屋室内装修。2008年12月，王某与李某口头协商，由王某按照市场价，对李某位于镇平县老庄镇某村的房屋进行包工包料装饰装修。

　　2009年11月，王某将装修后的房屋交付李某。李某以价格过高、工程存在瑕疵为由拒付工程款。2012年7月22日，经河南华联房地产评估有限公司进行价格鉴定，确定该房屋装修工程价格为42006元，王某为此支付鉴定费2200元。

　　镇平县法院审理认为，王某、李某经过口头协商，自愿达成装饰装修协议，双方形成承揽合同关系。王某完成装修任务，李某应当支付装修款。王某于2009年11月将装修工程交付李某，李某现已使用两年多时间。装修工程出现的瑕疵是使用中造成的还是交付时就存在的，李某没有证据予以证实，故李某辩称王某装修存在质量问题的理由不能成立。

　　王某、李某双方约定装修价格按照市场价进行计算，现装修工程经价格评估部门评估，李某理应按评估价支付原告工程款。故法院判决李某支付王某装修款42006元，鉴定费双方各承担一半。

　　法官建议

　　针对工程量较小的家庭装修或其他小型建设工程，业主与施工方往往不签合同或合同条款的签订过于简单，这样就给以后的质量保障留下隐患。因此，在签订合同时可约定将总工程款的一部分预留用作质保金，并约定在一定的时间内如果工程未出现质量问题再进行支付。