国际品牌装修变普通货 山东鲁商首府称以合同为准
近日网上出现一则消息称，位于绝佳地段的鲁商中心·首府楼盘将精装修等级降级了，进口品牌大都换成了国产品牌，网友笑称这是将“劳斯莱斯”改为“昌河微面”了，事实是否真是如此呢？ 网友称新房精装修缩水 该网友说，鲁商首府二期又推出装修房了，但是他作为受害者要哭诉。“去年鲁商也是这样推出一期精品房，承诺使用世界级的名牌，但最近鲁商电话通知一期业主，要在样板房之外推出‘交付房’，交付房是什么样呢？” 该网友列举了该楼盘6个方面的问题：“室内固定衣柜由史丹利品牌改成无名品牌；入门锁由美国‘锁王’keylock改为一韩国品牌；净水器由‘海王之星’改为‘九阳’；号称新西兰厨具之‘劳斯莱斯’的4头灶具改为国产2头灶具的；壁纸、地板是何品牌更是不知道。”该网友称，该楼盘光从装修上就从每户业主身上榨取了几万元。 业主称至少缩水好几万 此帖一出，买了该楼盘一期的业主孙先生很吃惊。为了求证其中所说的情况，今年4月份，他去了趟售楼中心，“帖子中的情况基本属实。德国四灶头的壁炉现在成了国产两灶头的，地板品牌也换了，承诺的美国品牌的门现在改为韩国一品牌。我问他们为什么换，他们说业主反映四灶头的不好使。”对此，孙先生认为这个说法不靠谱。 孙先生告诉记者，当初买该楼盘一期的房子是2011年秋天，今年11月份交付 ，但是至今他都不知道装修是个什么样。楼盘开盘卖得特别好，“当时不是说有钱就能买到，还需要摇号。”当时孙先生让老婆去买的，2.7万元一平方米含精装修，130平方米的房子总共花了他三百多万元。 按照孙先生的说法，买房时售楼人员给他看了样板间，并说样板间厨具厨卫等品牌是进口的，不会变动，装修标准非常高。除了该楼盘良好的地理位置外，高标准的装修也是孙先生看中该楼盘的重要原因。“即使有变动的话，也是很小很小。” 然而，孙先生没想到会出现这样的情况，更换装修品牌并没有接到任何通知，“当时承诺标准如果更改的话，需要张贴通知，现在都没有。”孙先生大约算了一笔账，2000块钱每平方米的精装修标准，130平方米的房子，光装修就高达26万元，而进口品牌更换成国产的后，装修缩水几万块钱应该不成问题，“具体没法算，可这跟售楼时所说完全不相符。” 负责人称以合同为主 孙先生告诉记者，4月份去售楼处问装修问题时，还顺便问了二期三期的价格，孙先生称，售楼处还是承诺装修使用进口品牌，只是标准变成了3000块钱每平方米。 记者在一份宣传手册上看到“四年精工，国际一流品牌精装”的标语，形容楼盘的装修堪称奢华。其中入户门锁是三重防护的，整体厨具是原装进口的，从卫浴洁具到开关控制面板，都选择的是国际一流品牌。 对于宣传册上的宣传和业主们的质疑，5月30日下午，记者联系上该项目负责人姜经理，姜经理称不知道所说的高端品牌从何而来，表示不应该以宣传手册为准。“宣传册跟实际肯定会有些出入，我们也都知道承诺这个很难，按照法律上的要求，应该都是以文字资料为准，产生法律效力的也是合同。” 姜经理告诉记者，购房一切以合同为准，业主们都仔细看过合同，“他们签字了说明就是同意了，我们不可能拿着合同强迫人买房吧。”他给记者看了孙先生当时的购房合同，但合同上并没有对装修材料的品牌作出明确规定。 装修成本已经超出？ 那该房间到底是按照什么样的标准装修的，是否达到了当时2000块钱每平方米的标准？ 按照姜经理的说法，他们的装修已经超出了承诺的2000块钱每平方米的标准，“我们成本价已经是2350元每平方米，我们是上市企业，公开招标的任何成本，可以去算算。”“发现大家对装修有疑问后，我们给每个业主打电话了，让他们选出15个代表经过三到四轮的讨论，跟我们协商最终确定，大家对材料并无异议。” 姜经理称，15个代表都有文字资料，并让他们去跟业主们解释。然而，经过业主讨论后的装修材料为何还会有争议，姜经理认为，可能跟最近房价下跌有关，“那个时候正是我们招标的时候，赶上房价下跌，大家便有了些谣言。房价下跌，有些人心理不舒服，需要寻求一个房价平衡”。姜经理说，有争议的也就三四个业主，其他业主并没有什么不满，“一切过程都是公开透明，业主可以去网上查查具体情况，我也可以给你们出具详细清单，算算其中的成本”。 |
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