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疯狂的装修账单

2013-8-29 14:52| 发布者: ccbuild| 查看: 683| 评论: 0

摘要:   装修了一半,账单来了,要多付10万元。是不是觉得这样的事情不可思议?当你经历过装修这道坎,便会觉得这些实在太正常不过了。    可不可以合同条款来拒付工程款?   该条款为:总价款是甲乙双方对设 ...

  装修了一半,账单来了,要多付10万元。是不是觉得这样的事情不可思议?当你经历过装修这道坎,便会觉得这些实在太正常不过了。

  可不可以合同条款来拒付工程款?

  该条款为:“总价款是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算款)的5%。”对于这样的条款,千万要看清何谓“一般情况”、“没有项目变更”。弄明白这两点之后,也就不会轻信一些装修方的绝不会超支一说了。林小姐家里的很多项目事先没有做进预算,装修时又确实做了,这费用不得不给。

  隐蔽工程只验收了质量,并没做结算

  这种情况多发生在没有装修经验的业主身上,有些操守较好的装修公司会如实告诉业主,但有些装修公司压根就不会提这茬,因为他开出来的数量已赚足了。还有的就像林小姐一样,等做到泥瓦阶段再秋后算账。

  可不可以要求第三方来结算?

  这个是业主的自由,监理的作用本来就是代表甲方,如果业主需要,可以委托监理来进行结算工作。不过合同双方,即:装修、业主方都需同时在场,并对核实的数据加以确认。

  接下来如何保障自己利益?

  如果确认请监理的话可以将接下来的工作交由监理处理。确认工作量、增减项目双方签字认可,再支付相应工程款。

  同时对所有的质量进行验收,不合格进行返工,如无法返工,则由乙方赔偿相应款项。不过由于监理介入得较晚,检查界面仅限可视部分,隐蔽工程已经没有办法验收了。如果不请监理,业主只能恶补这方面的知识,即便如此,也很难与施工方抗衡。


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