借诉前财产保全 包工头追回280万装修欠款

　　欠钱不还，非得等到法院冻结了财产才着急。东港区法院近日在立案前成功调解一起承揽合同纠纷案，法官通过采取诉前财产保全措施，帮助包工头拿回欠款280余万元。

　　2010年3月份，滕某承揽了某房地产开发公司的外墙保温及装饰工程，双方结算，房地产公司欠滕某280余万元工程款。

　　房地产公司欠钱不还，无奈之下，今年11月22日滕某向东港区法院申请对该公司进行诉前财产保全，法院依法查封登记于该公司名下的5套商品房。

　　12月4日，该房地产公司以5套商品房已与客户签订购房合同为由向法院提出异议，要求解除查封。滕某随即向法院申请变更财产保全措施，申请冻结该房地产公司的银行存款，法院依法冻结了该房地产公司名下的280万元银行存款。随后，滕某申请诉讼立案。

　　东港区法院立案工作人员审查发现该案已采取诉前财产保全措施，随即引导双方进行诉前调解。

　　通过调解，当事人双方达成共识，签订了和解协议。该房地产负责人当场开出100万元转账支票，并承诺四个月之内分两次给付剩余180万元欠款。在滕某的要求下，法院为其进行司法确认并依法解除了对被申请人银行存款的冻结。至此，该承揽合同纠纷案件得到解决。

　　“诉前财产保全是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向法院申请，由法院所采取的一种财产保全措施。”办案法官说，财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。