临沂“楼霸”强迫业主指定装修材料

　　新房钥匙好不容易到了手，想装修却被告知建材必须从小区内购买，往楼上搬运材料还必须要用小区里的工人，这是什么道理？难道自己的房子自己却做不了主吗？

　　8月3日上午，家住河东区银丰佳园的市民刘先生拨打本报热线反映，2日上午，他从小区外一处建筑材料销售点花200元购买了一车沙，准备铺瓷砖时使用。没成想这边沙还没卸下，小区内几名男子就围了过来，问刘先生沙是在哪买的。

　　刘先生愣了一下，脱口而出“在外边啊，怎么了？”几名男子一听，立时变了脸色，质问刘先生，“难道你不知道这些建筑材料必须要在小区里买吗？还有，往楼上搬的时候必须要用我们的人，现在跟你说明白了，你知道了吧？”几名男子的话把刘先生说得一头雾水：我自己装修房子咋还要别人来操心。

　　随后，刘先生来到这几名男子指定的小区内的建材销售点了解了一下价格，水泥的价格还好，跟市场价相当，但沙子却要贵出不少，一次性交纳600元，随便用。

　　“这200元一车的沙子我满打满算都用不了，600元实在太贵了。”另外，刘先生还了解到，雇用这几个人往楼上搬运建材，搬到一楼是300元，二楼是400元，三楼是500元，依此类推，而且必须要用他们的人，否则禁止往上搬。“我们向物业交了承包费，这栋楼就是我们包的，我说了算。”几名男子理直气壮地说道。“这简直就是强买强卖！”刘先生气愤地说。

　　3日中午，记者来到了该小区物业询问情况，物业经理刘建坤听完记者的描述后表示，之前该小区由另外一家物业公司管理，也确实存在刘先生遇到的问题，但最近他们新宏基物业接手管理后，正在严厉打击这种“楼霸”行为，“前几天我还给物业员工们开了会，只要发现小区里有人向业主强行推销产品，立即驱赶出小区。另外，为了保证小区的安静和业主的安全，物业规定在8月5日之前，凡是在小区内从事经营活动的摊点，必须全部搬出。”

　　随后，记者又问道，“那几名男子称，他们向物业交了承包费，这件事是否属实？”刘经理进一步解释，“他们确实向物业公司交纳了一部分费用，那交的并不是承包费，而是保证金，只要他们不违背业主的意愿，物业也允许他们今后在小区外从事经营活动，但必须要缴纳保证金，保证不能因为他们的经营活动破坏小区内的墙皮、花草和地面。如果刘先生遇到的问题属实，物业会马上处理，给他一个满意的答复。”