云南昆明一工地施工致隔壁小区地陷楼裂

　　严家地新村小区出现地面沉降裂缝，楼外地面平均沉降4厘米，房间内墙体多处出现裂纹，这些状况让小区的业主十分不安，他们认为这是由隔壁工地施工导致。上月，施工方提出了用混凝土回填修复裂缝的处理方案，但是小区住户并不愿接受，他们认为施工方应该作出补偿。对此，记者欲向施工方负责人了解情况，但对方不是开会就是无人接听。

　　保安 工地施工致地下沉楼开裂

　　近日，记者来到了位于西园南路2号的严家地新村小区，在大门口，就看到了值班室的外侧裂开了一条缝，最宽处可达5厘米，值班室内侧墙壁也开裂了。小区内共有8栋楼房，其中有4栋楼房位于小区北侧，紧挨着正在施工的融城优郡项目。“4栋、5栋、6栋和7栋楼房全都裂了。”小区保安告诉记者。

　　记者跟随保安绕小区一周发现，4栋楼的1楼外侧阳台与地面交界处均出现了数厘米宽的裂缝，开裂较小的有3、4厘米，开裂较大的达10厘米。楼房外的地面与楼房已经不在一个水平线上，明显低出了很多。

　　保安说，他和业主都认为是施工导致地面下陷，进而导致楼房开裂。其介绍，地面下陷还使小区内的管道发生破损，这半年煤气管道破了5次，水管也曾多次破裂。记者看到，通往楼内的很多管道都有维修过的痕迹，一些排水管也扭曲变形。

　　业主韩先生告诉记者，开裂情况早在去年3月份就已初现端倪。“去年严家地城中村改造，小区隔壁就开始拆迁，每天拆楼的声音很大，像地震一样。”在韩先生家的客厅，顶棚和墙都出现了细小的裂纹。韩先生说，小区楼房1995年竣工，十多年没出过问题，直到去年工地开始施工。“现在住得心惊胆战。”业主唐女士说，她家也出现了裂纹。而小区保安搜集了业主几十份报的房屋开裂单。

　　业主 施工方还应该作出补偿

　　据了解，今年4月12日，小区物管召集了部分业主和施工方开会，提出了房屋开裂的问题。施工方承认了房屋开裂的责任问题并表示会着手解决。6月17日，施工方请第三方单位对小区房屋受损情况作了司法鉴定，并提出了《严家地城中村改造项目周边建（构）筑物开裂处理专项方案》。方案中第三方鉴定结果显示，严家地新村小区出现地面沉降裂缝，地面裂缝1至4厘米左右，沉降4厘米左右，靠基坑（施工工地）一侧居民楼1楼阳台底出现较大裂缝，水平裂缝平均10厘米左右。

　　在施工方提出的方案中，对房屋出现裂缝的原因作出了三点解释，其中第三点称，在工地施工范围内受到施工影响出现裂缝。方案表示，施工方将主要采取混凝土回填的方式修复裂缝。

　　对于施工方的方案，业主表示不愿接受。“首先要消除安全隐患。”韩师傅说，其次，房屋开裂造成了房产贬值，施工方作为责任方应该对此作出补偿。韩师傅还表示，方案中所谓的第三方，业主们没有见过，不具备说服力，业主们希望施工方的法人代表出来商谈处理方案。

　　保安告诉记者，业主们上星期曾堵工地的大门，当时施工方表示将尽快解决。昨日，业主们再次来到工地商谈处理事宜，但是工人称负责人不在。下午，记者拨打了负责人的电话，该负责人称正在开会，不方便接受采访。傍晚记者再次拨打该负责人的电话，则一直无人接听。

　　律师说法

　　云南鑫金桥律师事务所主任律师刘爱国表示，施工方做出的第三方鉴定是单方面的，难以得到另一方的认可，司法鉴定应该由双方共同委托做出。刘律师还表示，业主堵门讨说法的行为是不当的，应该采取合情、合理、合法的方式，以避免不必要的冲突。针对此事，业主可向建设单位反映问题，如果得不到回应可向建设单位的主管部门进行投诉。若再得不到解决，可以通过诉讼的方式解决问题。