违规售房何时休？

　　山西省阳泉市平定县商品房违规销售一瞥

　　房地产业是我国经济的重要支柱产业，买房是老百姓生活中的头等大事。各地政府出台了一系列政策和措施，促使房地产业健康有序发展。但是，在高额利润的诱惑下，一些地方的房地产开发商违规操作，甚至扰乱了房地产业的市场秩序。近日，本报记者不断接到读者来电，称山西省阳泉市平定县出现商品房违规销售情况。日前，记者前往平定县进行了调查。

　　7月4日，记者抵达平定县，通过对县城周边的楼盘进行走访，发现森宇坐标城和金地·佳景花园两个开发项目违规销售情况属实。在森宇坐标城售楼中心，记者在咨询销售人员后得知，目前正在出售的森宇坐标城楼盘分为8个苑，占地500余亩。其中，秀林苑、科名苑、文昌苑和魁星苑均价为每平方米3140元，现在可以交10000元订购，持会员卡或通过内部员工介绍的方式一次性付全款购房可享受6.8折优惠（过户费5000元）。资福苑、德馨苑没有开工就已开始销售了，现在可以交20000元预付款订购，一次性付清全款除享受6.8折优惠外，还免2年电梯费、2年物业费、2年无线电视收视费和煤气初装费，同时赠送1套价值2000元的新飞厨具、1台价值4800元的空调。在该项目的售楼中心，记者没有看到该项目的国有土地使用证、建设用地规划许可证、销售许可证等。

　　随后记者在金地·佳景花园项目的售楼中心看到该项目1期的相关手续。据记者了解，目前正在销售的是佳景2期的25#楼、26#楼、29#楼、30#楼，均价为每平方米2300元，交10000元可以订购，在3天内付清房款的30%，7天内付清全款，可享受9.8折优惠，并送3000元装修基金、水泥和价值2000元的壁纸，农业户口在此基础上再优惠1000元。

　　商品房开发和销售应该持有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证五证。《房地产广告法》第四条规定，预售房地产未取得该项目预售许可证不得发布广告。《城市商品房预售管理办法》中第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行销售。未取得商品房预售许可证，通过收取诚意金、预付款等方式售房，属违规销售。项目刚刚动工竟然就通过交预付款的方式，变相融资进行销售。政府主管部门是否知道这一情况？只有进一步调查才能了解事情真相。

　　群众的眼睛是雪亮的。只有从根本上维护老百姓的利益，把老百姓的利益放在首位，才能得到百姓的拥戴。某些地方在片面追求经济发展的同时，忽视了和谐社会的建设内涵。我们呼吁有关部门进一步了解情况，严厉查处，切实保证人民群众的利益。本报将继续关注此事并跟踪报道。