单士兵：“拟叫停限购令”或是民意试探

　　日前，海口市长冀文林称，要充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台楼市细则。此番言论被解读为海口拟停止执行楼市“限购令”。而海口方面很快回应，表示其中存在误读。(相关报道见今日本报33版)

　　比如，有海口官员表示，所谓的“不限购”是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理。同时强调，海口坚决执行“限购令”，和国务院相关规定是保持高度一致的。

　　看完这样的回应，很多人或许会松口气，原来海口终究没有冒天下之大不韪。轻松之余，恐怕也不禁要问，怎么海口市长的言论，这么容易遭到误读？到底是其表述不清，还是外界分析失误，抑或是相关回应起到“危机公关”作用？仔细审视此次争议，笔者更倾向认为这或是一次民意试探。它最终传递出的信号是——当前博弈很激烈，民意稍有松懈，就可能是另一番光景。

　　不必讳言，“限购令”对海口房地产调控力度是巨大的，而这给地方的压力也是可以想见的。何况，限购令这种临时性政策，弹性空间较大。不论是出台时间，还是退出时间，都没有刚醒约束。不仅如此，“限购令”本身可以做文章的空间也很大。

　　事实上，上述官员在回应公众质疑时，就表示“我们执行‘限购令’的做法不会改变，但或将对目前的‘限购令’进行微调，不搞‘一刀切’。”这无疑说明，海口方面尽管不打算直接率先叫停楼市限购令，但可能通过“微调”来达到救市目的。也就表明，所谓的“误读”并不是空穴来风。

　　对民意的试探，是有深有浅的。如果说，海口市长当初伸出去的第一杆子，一下子触动了民意的强烈痛觉，形成了巨大反弹，那么，随后的相关回应则是把这一杆子往回收了收。尽管表面看来，“率先叫停”并没成为既成事实，但人们还是清晰看到那根试探的杆子。