中国建筑前7月房地产业务增长逾三成

　　8月12日晚间，中国建筑公布1—7月经营情况简报。报告期内，该公司房地产业务销售额达896亿元，同比增长32.2%。

　　根据公告，建筑业务方面，该公司新签合同额7.347亿元，同比增长27.2%;施工面积为64,817万平方米，同比增长22.4%;新开工面积为14,599万平方米，同比增长29.8%;竣工面积为2536万平方米，同比增长32.7%。房地产业务方面，该公司实现销售额896亿元，同比增长32.2%;销售面积749万平方米，同比增长40.5%，销售均价同比下跌5.9%;新增土地储备549万平方米，截至7月底的土地储备为7056万平方米。

　　另悉，1—7月，中国建筑子公司中国海外累计实现销售额904.7亿港元，销售面积590.5万平方米。截至7月底，中国海外房地产业务平台中海地产的未签约额为48.6亿港元，未签约面积为33万平方米。至此，中海地产前7个月的累计合约销售额已达全年目标(1200亿港元)的75.39%。

　　有券商指出，中国建筑房地产业务销售平稳，目前在手订单充裕，下半年新签订单的节奏将有所放缓，维持全年新签订单过万亿元的目标。

　　根据中海地产此前的公告，控股股东中国建筑拟将现时中建股份房地产事业部、中建地产和中建国际的房地产发展业务注入中海地产。如果相关土地和房地产发展项目未能通过出售注入中国海外，中国建筑拟委托其管理余下的房地产发展项目。此后中国建筑原则上拟不再新增纯粹的房地产开发业务，但由其属下各工程局及设计院等运营的房地产发展业务除外。

　　“中建地产土地储备与中国海外相当(总计3000万平方米，其中1000万平方米为中建地产自主购买，容易实现注入并快速开发)，但毛利率比中国海外低10个百分点，周转慢，资金占用量大。”中金公司某研究员认为，“转由中国海外经营后，中国建筑的项目效益和经营效率将得到极大提升，中国建筑母公司的资金被盘活，将支持综合城市开发等新业务的更快发展。”

　　该研究员还指出，中国建筑首期1.5亿股限制性股票激励计划已经实施，未来10年其还有不超过总股本9.5%的限制性股票激励计划，管理效率的提升效应将逐步显现。