开发外太空地产恐难以抑制房价上涨

　　房价上涨势头难抑、地王频现，让不少人对买房断了念想，于是乎，有人突发奇想，既然地球上生存如此艰难，何不考虑考虑其他星球，譬如火星、月亮等，事实上，还真有人那么做了，可惜不是中国人。

　　霍金斯说：“创意经济是人们在任何地方、任何舞台，哪怕与朋友畅谈、小啜几口酒、凌晨4点就起床——只要找到实际可行的点子，就能成为他们事业、地位、个性化的推动力。”这话说了等于没说，谁都知道创意好，机会固然多，但为难是很多时候创意不是迟到、就是根本不到。但是很多人仍然能靠创意点子赚到钱，各种各样的生意也无奇不有，有循规蹈矩的，也有凌架于法外的赚钱点子；可是但是卖月球的土地的荒唐点子，你听过吗？买卖月球上的土地看上去有点荒唐，但美国一家名为“月球大使馆”的个人公司已经把月球的土地卖掉6亿多英亩，占月球总面积的约7.5%。

　　如果外太空地产可以出售

　　5月4日，有媒体报道称，荷兰“火星一号”基金团队年初就宣布为其“移民火星项目”在全球范围内挑选志愿者。该计划明确，到2023年，将在申请者中选出2男2女共4人，成为火星第一批居民。

　　据悉，该计划已经吸引了全球5万多名志愿者的参与，其中就包括600名中国人。申请移民火星的报名者也需要缴纳一定的费用。而申请费则与申请者所处国家的GDP水平挂钩，不同的GDP水平，报名费也不同。其中，非洲国家申请费为5美元，而中国则需11美元。

　　不过，相较于国内动辄上百万的房款而言，11美元则显得微不足道了。

　　无独有偶，在荷兰忙着“移民火星项目”计划之时，美国一私人公司已经开始售卖月球上的土地，且已有成交。

　　据悉，这家名为“月球大使馆”的公司是由霍普声创立的私人公司，其土地经营范围包括月球、水星和火星等太阳系行星。

　　他们以1英亩（1英亩约合4047平方米）19.99美元的价格，出售月亮上的土地，目前已经卖掉6亿多英亩，约占月球总面积的7.5%。其中最大的一单生意是以4.5亿美元卖了266万英亩。与此同时，这家公司还以每英亩22.49美元出售火星上的土地，销售情况也不错，水星也在他们的推销之列。

　　兜售月球地产的行为曾引起法学界争论

　　买卖月球上的土地看上去有点荒唐。但美国一家私人公司最近对媒体声称，他们以1英亩（1英亩约合4047平方米）19.99美元的价格，向客户兜售月球上的土地，已经卖出了6亿多英亩，占月球总面积的约7.5％。

　　全世界目前还没有与外太空私人地产有关的法律规定，因此兜售月球地产的行为曾引起法学界争论。不过，国际天文学联合会一名发言人最近在接受新华社记者采访时指出，任何公司都不应把外太空用作商业目的，从中谋利。

　　据美国广播公司《早安美国》节目报道，这家买卖月球土地的美国公司名为“月球大使馆公司”，其土地经营范围包括月球、水星和火星等太阳系行星，其中以月球生意最好，最大的买主一次就买了266万英亩，总价4.5万美元。火星地产销售情况也不错，单价比月球稍贵，每英亩22.49美元。他们还在推销水星，尽管水星表面温度高达700摄氏度，但其说法是“干热”。这家公司还发行了月球货币，甚至还想让月球加入国际货币基金组织。

　　报道表示，“月球大使馆公司”的创始人叫做丹尼斯·霍普。1968年由于失业加上离婚，几乎一无所有的霍普渴望拥有资产，“于是我抬头看见了月亮，那里有很多土地”。霍普咨询律师后发现，联合国《外层空间条约》只约束各国不得将外太空占为己有，但不禁止私人买卖外太空地产。霍普声称，目前还没有一个国家质疑他公司的交易。

　　最近，还有另一家叫做Uwingu的美国公司，推出为太阳系外的行星命名的收费活动。对于商业性意味很浓的活动，国际天文学联合会最近专门发表声明指出，国际天文学联合会从不参与任何出售行星和恒星命名权甚至倒卖月球和行星土地的商业活动。其发言人对新华社记者说：“宇宙必须对全人类自由开放，在任何情况下，都不应从中谋利，无论它们是什么形式的商业活动。”

　　是否能抑制房价上涨

　　初读这两个故事，不禁令人佩服这些人的奇思妙想，联想目前多次调控房价依然不理想的局面，不由得想，如果火星月球真的可以住人，那么目前的房地产市场是不是就不用这么纠结了呢？

　　理论上一般认为，在不触碰18亿亩耕地红线的前提下，无论是一二线还是三四线城市的优质土地储备会越来越少，加之人工、建筑等各类成本的不断上升及庞大的人口需求，是造成房价上涨的主要动力，如果凭空多出许多土地，那这个问题是不是就迎刃而解了呢？

　　事实是，就在这两则消息出来的同时，国内的土地市场记录的依然在不断刷新。

　　5月3日，在经过42轮竞拍后，湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得长沙金融生态区的[2013]网挂011号地块，折合楼面地价4913元/平米，溢价率44.3%，成为长沙今年土地总价地王。

　　5月6日，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平米的保障房面积获得广州白云区同宝路宅地，剔除配建面积后，楼面地价保守估算已高达25597元/平米，预计未来售价将超过4万元/平米。