郑州三房合一 经济适用房将成为历史

　　郑州经济适用房从无人问津到被追捧，甚至成为滋生腐败的温床，仅仅18年。2013年，将是它的终结年。

　　这不仅是保障模式的简化，同时也是老百姓申请、租金交纳程序的化繁为简，将促进政府职能部门对保障房的管理更为高效、完善。与此同时，保障房建设多种模式并驾齐驱推进。

　　经适房机制趋严

　　“目前郑州市经适房的机制已越来越严，从郑州市经适房发展的历史和近年出台的多个文件可以看出这一点。”一位当地房地产商对记者表示。

　　从2006年前后这一过渡时期的面向“中低收入家庭”到面向“低收入住房困难家庭”，再到2010年后，郑州市政府对购房者采取的“三级审核、两次公示”到“四级审核，两次公示”，再到逐步引入家庭净资产联合核查机制。

　　此外，郑州市相关部门还对新建的经适房项目建立了电子楼盘表，对房源进行了严格控制，经适房的保障性质得以进一步明确。

　　郑州市房管局公布的数据显示，2011年和2012年，郑州市共有2404户家庭被取消经适房购买资格，5462户家庭被取消了廉租房保障资格。

　　回望之安居梦

　　经过多年的发展，经济适用房作为一种社会保障性质的房产，解决了千千万万中低收入家庭的住房问题，但由于与商品房的差价越拉越大，亦在实施过程中出现了诸多问题。

　　对此，有多名政协委员曾呼吁停建经适房，而在地方层面，2012年，福州市、北京市、广东、江西、河南等地先后提出“以租为主”的保障房方式或直言将停建经适房。

　　其中，为解决公益性和经济性的分离问题，郑州市2013年1月1日起，全面推行实施了廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房“三房合一”住房保障管理新机制。

　　3月5日，郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称房管局）正式对外发布“三房合一”机制，并联合郑州市物价局、财政局公布了现阶段不同区域的租金标准。