济南：房屋维修正式列入住房保障

　　房屋维修关系民生，如今正在走向市场化。今天，济南市民王先生通过房屋维修“绿色通道”了结修房困扰，成为济南市第一例“修缮革命”的受益者。

　　应急维修方便快捷

　　上午10时许，记者赶到槐荫房管“王平热线”，济南市民王先生正在与维修人员签订“房屋维修合同”。记者了解到，王先生家的下水道管线出现渗漏，还影响了其他住户的正常生活，他抱着试试看的态度找到了槐荫房管维修人员，才知道这样的维修可以“免费”和快捷。王先生介绍说，他居住的楼属于单位的房改房，不少住户房屋维修都是自己通过“野广告”找的维修队，不仅多花了不少冤枉钱，维修质量还无法得到保证，其实修房还是该找房管部门。“王平热线”负责人告诉记者，维修人员主动到开放式社区宣传，不少业主这才知道不仅可以利用“住宅专项维修基金”修房，还能通过“绿色通道”申请应急维修房屋。

　　维修基金覆盖开放式小区

　　据房管部门调查，住宅维修基金的覆盖范围延伸到开放式小区、房改房和部分高档封闭式小区，尽管房屋使用中需要维修的情况很多，但住户中具有主动报修意识的人比较少。

　　从去年开始，槐荫房管维修人员主动巡查确定维修了一批住宅楼的公用设施，住户们不知道是谁干的，就以为有人学雷锋做好事不留名，直到维修人员再次到社区巡查和征求此次维修意见时，住户们才知道类似情况属于住宅维修基金报修的范围。

　　槐荫房管部门表示，房屋维修问题不能小事拖大、大事拖久，住户不仅要及时申报家中维修项目，也要随时联系修缮公用面积和公用设施，以免错过最佳维修时机造成维修难题。

　　专项基金清理“遗留问题”

　　住宅专项基金存在不少“历史遗留问题”，也是物业纠纷层出不穷的源头。

　　记者了解到，槐荫房管部门统一上报了辖区的住宅专项基金催缴和补交名单，并协调处理了部分开发商和物业单位挪用专项基金的“历史遗留问题”，从而实现了房屋统一维修服务平台化。据介绍，出售公有住房的，售房单位须按多层住宅不低于房款20%、高层不低于售房款30%的比例一次性提取维修基金。未按规定交存维修基金的，房屋产权登记部门将不受理房屋产权登记申请。

　　市房管部门有关负责人表示，此次“修缮革命”不仅解决房屋维修服务的诸多问题，还会进一步将房屋维修问题列入住房保障的范围之内。