武汉限购令：短期内难影响二手楼市
摘要: 上周末，记者从江城各中介了解到，虽然1月15日实施的汉版限购令不限二手房，但业界普遍认为其对二手房成交的刺激最快要半年后，而有些房东现在已开始惜售。二手房成交主要还是以刚性需求为主，只有少部分次新房 ...
| 上周末，记者从江城各中介了解到，虽然1月15日实施的汉版限购令不限二手房，但业界普遍认为其对二手房成交的刺激最快要半年后，而有些房东现在已开始惜售。“二手房成交主要还是以刚性需求为主，只有少部分次新房是投资需求。”亿房研究员王磊分析，虽然汉版限购令未针对二手房，但作为投资人，很少会选二手房。王磊认为，不管是普通购房者还是投资人，会先考虑如何用好限购令留下的一次新购房机会，限购机会用完后再次购二手房，最快也得半年后。“即使有投资人马上用完限购机会，再投资二手房的比例也很低。”武汉福家置业总经理康锴表示，二手房升值空间比新房小很多，租金收益率更无法与商铺相比，相信限购令不会对二手房成交有较大刺激作用。“不过对二手房房东群体而言，确是一个抬价的噱头。”
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