建筑消防设施维修保养方式亟待改进

建筑消防设施维修保养方式亟待改进

　　据调查，到目前为止，2000年国内已安装投入运行的火灾报警系统几乎有一半以上不能正常工作，即不能按原来技术性能和指标正常工作。10年后的今天，这种带病运行状况未能根本好转。同样，建筑灭火设施状况也不容乐观，往往处于非完好状态、病态甚至瘫痪状态。2008年，笔者曾对上海市自动喷水灭火系统保护效能、失误率、可靠性等诸多问题作了典型调查，发现除了消防重点单位外，一般单位建筑应用现状不尽如人意，上海“11·15”大火更是证明了这一点。

　　推行建筑消防设施维修保养承包责任制的必要性和可行性

　　一般情况下，消防施工企业在项目竣工后除在质量保证期内提供优质服务外，过后一般就移交给业主单位或物业管理单位。让业主单位或物业管理单位接手建筑消防设施维修保养日常工作，效果往往事倍功半。少数单位也从事建筑消防设施维修保养工作，但专业从事建筑消防设施维修保养的企业绝无仅有。

　　建筑消防设施不仅技术含量高、内部联系多、联动功能复杂、综合性很强，而且涉及的专业多，包括建筑防火、防火建材、消防供电、消防给水、火灾报警与控制、防排烟、消防设备等。因此，把数量有限的高水平消防专业技术人员分散安排在许多非专业的建设单位或物业管理单位工作，还不如适当地集中在建筑消防设施维修专业单位中统一发挥作用。这样无论对业主单位、对建筑消防设施维修专业单位、对国家都有好处。

　　当前，人们对消防工程的现代化、专业化、体系化的认识不断增强，建筑消防设施建立维修保养承包责任制有其必要性和重要性，其可行性也日趋理性、成熟和完善。