央行：北京93.8%居民认为房价过高

　　中国人民银行营业管理部(北京)于12月30日公布了《北京市2010年第四季度城镇居民购房需求问卷调查综述》。

　　该调查显示，在回收的1043份有效问卷中，有64%认为房价太高、29.8%认为房价偏高。居民的房价满意度比三季度下降1.9。

　　在2011年一季度北京市房价跌涨的预期上，认为下跌的居民占26.9%，较上季度回升6.8个百分点；认为上涨的居民占20.6%，环比下降10.3个百分点；认为基本不变的居民占39.4%，较上季度回升4.5个百分点。

　　而对于未来一年房价的预期中，认为上涨的居民占30.8%，较上季度回落6.6个百分点；认为下跌的居民占25.1%，较上季度回升5.7个百分点；有30.2%的居民认为未来一年房价基本不变，较上季度回升3.8个百分点。

　　在购房意愿的调查上，有18.1%受访者在一年内有购房意愿，环比下降4.2；一年后有购房意愿的居民占27%，比上季下降7.3个百分点；没有购房意愿的居民占比54.9%，较上季上升11.5个百分点，创2008年以来的新高。

　　在有购房需求的居民中，投资性购房居民占16.7%，比三季度下降3个百分点，创今年新低。

　　调查还显示，房地产二次调控影响六成以上居民购房计划。其中有47.5%的居民选择暂时持币观望；16.8%的居民推迟购房计划，等待房价回落；10.4%的居民将在政策期内加紧购房。