通胀助火别墅市场 别墅成资金避险“保护伞”
据搜房网数据监控中心统计数据显示，12月第二周（12.4-12.10，下同）共成交108套别墅，成交金额上涨66.33%，成交面积上涨79.67%。其中，中高端别墅仍然是市场成交主力，共成交60套，占总成交套数的55.56%。《广厦时代》调查发现，在本轮别墅反弹行情中，以天恒别墅山为代表的资源型别墅，凭借宜居优势和保值属性，成为高端买家的首选。 ●中高端别墅占五成以上 从各别墅区的表现来看，以中高端别墅为主的怀密别墅区，在经历11月的低谷之后，在本月出现反弹。据搜房别墅区统计数据显示，该别墅区12月第二周表现突出，成交面积为3367平方米，占区域成交量的9.11%，环比涨210.5%；成交金额为0.46亿元，环比上涨206.67%；成交套数为12套，环比增加8套；成交均价为13525元/平方米，环比上涨382元/平方米。别墅市场本轮反弹始于11月份。据亚豪机构数据统计，11月北京别墅市场共有65个项目成交，环比激增13个，创下8个月来成交项目数量之最。 ●通胀抬头助火别墅市场 针对近期别墅市场的强劲态势，亚豪机构副总经理任启鑫分析，进入三季度末期，2010年宏观经济大势已趋于明朗，CPI高企、人民币升值预期加剧等一系列因素都导致通胀抬头，再加上国际经济回暖态势低迷，不少高端人士为了资产避险，纷纷选择购买保值能力较强的别墅。 近日，《广厦时代》从天恒别墅山等项目销售现场随机采访的多位别墅买家来看，亦证明了上述观点。12月18日，已经与天恒别墅山签约的周女士表示，她之前一直在公寓和别墅之间徘徊，有人说公寓保值性强，但也有人认为别墅的保值性要优于公寓，所以，一直未拿定主意。近日，其专门走访了东四环附近几个公寓之后，最后还是决定购买天恒别墅山。理由很简单，它的独栋售价在600万-700万元之间，跟市区公寓的售价基本相当，甚至要低于公寓售价。 |
