南昌9大重点地段区域规划

　　30日，记者从南昌市城乡规划局了解到，《南昌市重点地段规划控制导则(第一批)》向社会公示，梅岭景区、八一广场、瑶湖景区、前湖景区、象湖景区、梅湖景区、青山湖景区、艾溪湖景区和天香园等9大区域规划控制基本确定，八一广场等诸多地段建筑被限高。公示时间为3月30日至4月10日。

　　梅岭景区

　　现有居民逐步外迁

　　【面积范围】梅岭景区风景保护区面积143.73平方公里，分三级控制。

　　【规划控制】一级保护区范围为一级景点和景物：铜源峡水礁群、洪崖丹井。这里将严禁与风景保护无关的任何建设，禁止机动交通进入。二级保护区控制范围主要有铜源峡、洪崖丹井、狮子峰、太平、梅岭头等五个核心景区。允许建设少量旅游接待和服务设施，限制与风景游赏无关的建设，区内现有居民点应控制并逐步向景区外搬迁。三级保护区控制范围主要由一般生态林地构成的非景点区域，面积约71.03平方公里。

　　外围协调区为梅岭风景区以外的周边区域，包括外围山体、山脚水域、周边乡镇等。

　　青山湖景区

　　不得进行与公园无关建设

　　【面积范围】该区规划控制范围为丹霞路、青山湖大道、江大东路、国威路、国安路、南京路、洪都大道、青山路围合区域，面积7.4平方公里，其中水面3.3平方公里。

　　【规划控制】限制建设区用地为公园绿地，允许建设少量园林景观和市政配套建设；不得进行与公园无关的建设。

　　协调建设区用地可作商业、文化娱乐、居住作用。但湖滨西路、湖滨东路沿湖岸线90~150米范围建筑限高12米；湖滨南路沿湖岸线50米~100米范围建筑限高20米；湖滨东路、青山湖大道、上海北路、国威路、南京路围合街区限高20米，上海北路、江大东路、国威路围合街区限高35米。

　　艾溪湖景区

　　允许少量建设旅游配套设施

　　【面积范围】该区范围为富大有路、闵家路和艾溪湖东路东侧约100米，昌东大道、艾溪湖南路、月湖路东侧约50米、顺外路、京东大道、西安路、艾溪湖西路西侧50米、规划路围合区域，面积9.3平方公里，其中水面4.3平方公里。

　　【规划控制】限制建设区允许少量建设，用于休闲接待、文化娱乐等旅游配套设施，设置在艾溪湖三路以南、沿湖100米以外区域，建设用地总量应控制在用地面积的5%以内，建设用地容积率不超过0.3，建筑限高18米。

　　前湖景区

　　限建区不建与公园无关建设

　　【面积范围】前湖景区规划控制范围为学府大道，前湖大道，丰和南大道，祥云大道围合区域，面积8.3平方公里，其中水面1.46平方公里。

　　【规划控制】分限制建设区和协调建设区控制。限制建设区的范围为学府大道，前湖岸线和前湖大道，南航用地边界，丰和南大道，卧龙山路、经济管理干部学院用地边界围合区域。该区域为公园绿地，允许建设少量园林景观和市政配套建筑，不得进行与公园无关的建设。协调建设区的范围为除限制建设区以外范围。此处用地将用于办公、文化娱乐、旅游接待、教育科研，建筑限高18米。

　　瑶湖景区

　　配套设施建沿湖岸线100米外

　　【面积范围】瑶湖景区规划控制范围为环湖路、学苑路围合区域及南湖子周边范围(不含瑶湖岛)，面积34.5平方公里，其中瑶湖水面18平方公里。

　　【规划控制】将分两区进行控制，包括限制建设区和协调建设区。其中，限制建设区范围为沿湖岸线300米范围及南湖子周边。此处用地为具有调蓄防洪、生态涵养、旅游休闲功能的公园绿地，允许少量建设，建筑限高12米，用于休闲接待、文化娱乐等旅游配套公共服务设施，这些设施将设置在与外围连通的生态廊道以外及沿湖岸线100米以外。

　　协调建设区范围为除限制建设区以外区域。该区域以公共服务设施用地为主，建筑限高18米。