超高层"南宁塔"落户江南 "南宁高度"频被刷新

　　金浦路300多米超高层地块以8650元/亩天价拍出;高528米109层的广西第一高楼亚洲国际金融中心在防城港奠基;4月8日，江南第一座超过200米的超高层项目“南宁塔”前期规划浮出水面……从3月10日起，关于“超高层”的新闻在40天的时间内轮番冲击着南宁市民的眼球。

　　江南首个超过200米项目出现

　　据悉，位于机场路与那洪大道交叉路口的“南宁塔”的第一个备选外型已经出炉，将向全市市民征集外型建议。“南宁塔”开发商广西汇东置业总经理黎卫向《南宁晚报》记者表示：“目前南宁塔已进入前期规划阶段，最终规划方案会在年内落实。未来规划的产品形态将会建成超五星级酒店、办公、酒店式公寓以及商业集群的组合，动工时间未定。”

　　黎卫表示，作为江南第一个亮相的超高层项目，“南宁塔”会突出外立面的视觉。“机场路作为南宁的南大门，要有一个门户地标代表这个城市，需要有一个超前的想象空间。”

　　从2009年南宁市规划局对外公布的正在编制的超高层建筑发展规划中可见，未来的超高层建筑主要向凤岭、五象新区等重要城市区域发展。据相关部门透露，在2008年向上报批的规划中，在五象新区核心区及总部基地将建一栋酒店用途和一栋金融办工用途的超高层。随着今后机场板块、五象新区超高层及现代建筑集群的涌现，南宁的城市夜景不会再是江北埌东凤岭的独美，以后都市夜景的霓虹阑珊将会“渡江南”。

　　南宁今年已审批4个100米以上超高层项目

　　一个城市楼宇建筑的高度，往往是衡量这个城市经济发展的程度。

　　从建于1952年高29米的望火楼到南宁第二长途电信枢纽大楼一直保持的159.7米高33层的“南宁高度”，再到2006年落成的广西首栋突破200米大关的超高层建筑——276米的南宁地王大厦成为南宁的地标。一南宁市民谈起第一次看到地王大厦，说当时他头上戴着帽子，仰头望去帽子都掉了。从今年起，要看到“帽子往后掉”的超高层会陆续进入市民眼球。

　　除了昨日前期规划曝光的“南宁塔”，南宁市民3—5年的时间可以期待的是，目前已进入实际动工阶段的超过百米的项目：南宁·中国—东盟商务区内中国—东盟国际商贸物流中心综合办公大楼及交易中心办公大楼的两栋超过200米的超高层建筑已在做地下工程;同样在做地下工程的华润大厦，预计高度150米;以及今年目前为止唯一通过南宁市建委报建开工的201米高的丽原·天际城;3月拍出的金浦路300米以上的超高层南宁国际金融中心已在平整土地。

　 南宁市已审批的建筑高度大于100米的超高层有4个：南宁港昌房地产的南湖名都广场A座、中铁房地产集团有限公司的28#楼，广西丽原投资有限公司的丽原·天际城、广西华享房地产开发有限公司的邕江御景2#。记者了解到，与此前南宁的超高层项目不同的是，今年通过审批的4个项目均为超高层住宅楼。

　　为什么一下子冒出这么多超高层?

　　不少市民在看到近期超高层项目新闻频出后，来电表示有些应接不暇。“南宁怎么一下子冒出这么多超高层?”

　　“现在的南宁超高层陆续出现，是正常现象。”在计划把超高层“南宁塔”打造在南宁“门面大道”上的广西汇东置业总经理黎卫看来，从长三角、珠三角的经济发展来看，城市经济发展到一定阶段，土地价格高企、城市形象的需求，超高层是必然选择。北部湾经济区从获批实施到现在已两年时间，今后北部湾城市群发展成为全国第四大城市群是趋势，南宁作为4+2城市集群的核心城市已成为投资热点。 “如果南宁房价还是卖每平方米三四千元，也没法支撑起超高层的成本，因而超高层开发热潮，是一个城市经济发展水平和房价水平、地价上涨程度决定的。预计未来3到5年的时间，南宁还会有更多的超高层项目陆续出现。”

　　广西华蓝设计集团建筑设计院总建筑师庞波认为：“一个城市发展最直接的推动就是经济，没有经济城市的发展，就没有城市成长，超高层陆续出现同样与南宁的经济发展密不可分。超高层对整个城市形象有很大的改变，从城市的尺度感来说，是大都市尺度的表现。”

　　2007年，276米南宁地王大厦落成之时，就有市民感慨：“有没有地王，南宁的形象真的不一样。”如今，超高型住宅、写字楼已不再是一线城市的专利。不断出现的超高层地标，正在形成南宁挺起的“城市脊梁”，让市民在南宁城市建设的50多年间，从几度易主的“南宁高度”见证着城市与经济发展的冲劲与张力。

　　这是一个需要巨人的时代!

　　看着不断攀升的“南宁高度”，让我不禁想起一句话：“这是一个需要巨人而且产生了巨人的时代!”

　　当年，中国—东盟博览会永久落户南宁之时，很多人没有意识到，这是南宁新时代的开启。这几年发生巨变的，不仅仅是南宁GDP、人口等数字的变化，也因为最直观的建筑巨人，让城市在快速长高、长大。

　　不能否认，南宁现在站立的高度与从前不同了。中国—东盟博览会举办6年、北部湾经济区获批2年、中国—东盟自由贸易区成立第1年，南宁的发展站上快车道。当年“横城三里七，直城七里三”的小南宁已发展成建城面积200平方公里的新南宁。

　　然而，发展步伐并未止步，一座座直指云霄的建筑“巨人”正在改变南宁的天际线。当你试图想去体会这个城市的变化与速度时，这些“巨人”正在给了我们一个特别的想象空间：城市的发展和开放需要一座座能与世界对话、彰显南宁精神的地标性建筑，城市的文化和历史需要不断添新的内涵和风采。

　　是的，这是一个需要巨人的时代!

　　多高，才算得上超高层?

　　现代超高层建筑从一定意义上是城市现代化标志。我国规定超过100m的为超高层。1—3层称低层，3—6层为多层，7—9层为中高层，10层及以上为高层，建筑高度大于100米为超高层。