广州：二手楼议价空间扩大

　　市场气氛回归冷静 部分业主难坚持高价

　　有中介机构发布的最新报告显示，经历此前广州二手楼市成交的畅旺态势之后，市场的议价空间正逐步扩大，部分开价太高或者房源有缺陷的业主也难再坚持高价。

　　根据阳光家缘的网签数据，广州二手楼市在度过了3月份的疯狂末班车行情之后，4月网签量环比大跌68%。满堂红地产表示，实际上，对比去年同期以及去年第四季度的网签量，4月的二手成交并不差。同时，随着购房者的心态恢复冷静，市场追涨气氛减弱，4月二手住宅的议价空间也扩大到3.5%，成交均价环比微跌0.3%，为17045元/平方米。

　　值得注意的是，与3月份业主纷纷涨价不同，4月随着市场气氛回归冷静，买家追涨的意愿明显下降。不少买家表示，影响最大的两个政策——个税新政和二套房贷政策暂时都没有落地，如果价格或者房子不满意就宁愿等一等。满堂红地产的统计显示，4月份成交的二手房的平均议价空间达3.5%，比2月份(2.3%)和3月份(2.8%)都要高。