中国商业地产投资三年翻番

　　近日，仲量联行发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》。报告指出，在过去三年，中国的商业地产投资市场直接投资额从2008年的80亿美元，翻倍至2011年的170亿美元。继美国、英国、日本、德国和法国之后，中国已是全球第六大商业地产投资市场。

　　报告特别指出，当投资者的主要注意力集中在中国一线城市上海、北京时，中国新兴城市50强的吸引力也在不断增强，尽管这一度受到经济环境和市场情绪的变化而有所波动。

　　数据显示，在2006年和2007年间，中国商业地产直接投资额达178亿美元，其中新兴城市50强占全国商业地产投资额的10%。但在2008年和2009年，全国商业地产投资额为190亿美元，50强城市占比有所减少，跌落至5%。分析认为，这主要是由于在全球金融危机的影响下，投资者为降低风险而选择撤回一线城市。

　　而在2010年和2011年，中国商业地产投资额达340亿美元，50强城市商业地产投资活动再度强劲反弹，交易占比一举翻了四番，占到全国商业地产投资市场的20%，直接投资额高达68亿美元。

　　报告预计，在中国新兴城市50强中，随着可供交易资产数量的增多，商业地产投资市场将会出现进一步的结构性增长。然而，交易额的大小则会随风险偏好和流动性的变化而波动。个别市场的供需不平衡可能会降低投资者对短期投资的热情，但是这将为投资者进入长期看涨的市场提供新的投资机会。